又一房企爆雷!半年巨亏近200亿,票据、债券也濒临违约

首页>资讯 > 正文
2023-08-15 09:48:48

来源:华尔街见闻

继碧桂园、恒大相继爆雷后,国资房企远洋集团也惊现巨幅亏损。

8月14日晚间,远洋集团在港交所公告,预期集团上半年亏损约人民币170亿元至200亿元。在此之前,远洋集团曾在2022年发生上市以来的首次亏损,毛利率也创下新低。

与此同时,远洋集团还濒临票据、债券双双违约的边缘。8月14日早晨,远洋公告称,因并未于8月13日支付一笔票据在今年前7月产生的2094万美元利息,导致发生票据项下之违约事件,故票据将自8月14日上午9时正起于港交所停牌;7月18日,远洋集团的“18远洋01”债券还因拟与持有人协商兑付调整事项,自7月18日开市起停牌,随后将兑付宽限至9月1日。


(资料图片)

过去两年,远洋是为数不多还未债务违约的房企之一,2022年该集团全额完成到期债务兑付。但如今看来,行业环境的多重压力,令远洋也走到了承压关口。从股价来看,今年以来,远洋集团持续下跌,截至8月14日的年内跌幅为66.06%。8月14日,远洋集团再度大跌5.13%,最新市值28亿港元,约合26亿元人民币。

预计上半年巨亏近200亿元

8月14日晚间,远洋集团在港交所公告,预期集团上半年亏损约人民币170亿元至人民币200亿元,上年同期亏损约人民币10.87亿元。

远洋集团解释称,根据目前可获得的资料,预期亏损主要归因于两个方面,一是整体房地产市场低迷,导致营业额及毛利率下降,以及对物业项目计提的减值拨备增加;二是分占合营企业和联营公司的业绩下降。

这并不是远洋集团第一次以这一理由解释业绩不佳。2022年以来,远洋便开始面临销售额下滑、融资渠道收紧的局面。2022年,在全行业大面积亏损的情况下,远洋集团净利润亏损156.5亿元,上一年为盈利50.91亿元;归属母公司净亏损159.3亿元,上年同期净利为27.29亿元;公司毛利率创新低,2022年降至5.15%。

这是远洋集团上市来的首次亏损,远洋集团认为利润下滑的主要原因,也是境内整体房地产市场低迷等情况,导致营业额及毛利率下降,以及对物业项目计提的减值拨备增加,分占合营企业和联营公司的业绩下降,以及人民币贬值造成的汇兑亏损。

远洋的资产负债表也发生异动。截至2022年末,远洋持有现金93.86亿元,较2021年年末下降65.3%;现金短债比0.25,较上年末下降1.20,剔除受限制银行存款的现金短债比为0.12,长短债务比下降至1.55。整体来看,远洋在手现金未能覆盖短期债务,且短债占比过高。

进入2023年,远洋为了保交付、维持流动性,采取了多项自救措施,包括加大销售投入、加速回款、处置资产等,上半年该公司实现协议销售额356.6亿元,累计交付1.6万套住宅。但从2023年上半年的业绩预告来看,未能挽救亏损局面。

票据和债券面临违约风险

在业绩持续的亏损的同时,远洋集团还面临着票据及债券或触发违约的情况。

8月14日早晨,远洋发布公告称,应发行人要求,因并未于8月13日支付一笔票据在今年前7月产生的2094万美元利息,导致发生票据项下之违约事件,故票据将自8月14日上午9时正起于港交所停牌,直至作出进一步通知。

值得注意的是,远洋集团曾以电子同意的方式,寻求将应于7月30日支付的利息,延期至9月30日支付,但未能获取通过特别决议案所需的大多数票,未能获得利息延期支付。但远洋指出,特别决议议案将提交给在8月17日下午4时15分(香港时间)举行的会议进行审议,截至8月11日下午4时(伦敦时间)已经获得召开本次会议足够法定人数的同意指示,也获得了足够的赞同特别决议案的同意指示以在会议上通过有关特别决议案。

如果有关票据的特别决议案根据同意征求予以执行,则上述违约事件将在修订生效日期(预期为2023年8月18日或前后)签立补充信托契据时获得豁免。

在此之前,远洋集团的债券“18远洋01”已经面临违约风险。

7月18日,远洋集团发布公告称,因公司拟与“18远洋01”债券持有人协商兑付调整事项,但兑付调整方案尚存在不确定性,为维护债券持有人利益,“18远洋01”公司债券自7月18日开市起停牌。这意味着远洋已经遇到了流动性问题。

公开信息显示,“18远洋01”发行于2018年,规模合计20亿元,期限5年,当前余额20亿元,当期票面利率4.0%,附发行人调整票面利率选择权及债券持有人回售选择权,本期债券的兑付日为2023年8月2日,每次付息款项不另计利息。

随后,8月1日的“18远洋01”债权人会议通过《关于增加“18远洋01”本金兑付宽限期条款的议案》,给予本金兑付日连续30个自然日的宽限期。同时,债权人反对展期方案,要求按期全额兑付“18远洋01”本息。

这意味着如果9月1日宽限期结束时,若债权人仍不同意展期而远洋仍无法兑付“18远洋01”,远洋集团将构成实质性违约。

多家房企均陷入危机

这两天的房地产行业可谓是腥风血雨,除了远洋集团外,碧桂园、恒大地产等多家房企都曝出危机性新闻。

8月10日晚间,碧桂园发布了最新盈利预警公告,截至2023年6月30日,公司上半年预计亏损约人民币450亿元至550亿元,预计净亏损的主要原因是由于房地产行业销售下行的影响,导致房地产业务结转毛利率下降,物业项目减值增加;以及外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

碧桂园在公告中表示,自2021年以来,行业步入了前所未有的困难时期,多重不利因素叠加,导致行业销售和公开市场融资面临严峻的困难和挑战。2023年1–7月,集团实现权益销售金额人民币1,408亿元,同比下降35%,较2021年下降61%;7月单月实现权益销售金额人民币121亿元,连续第四个月环比下降,同比下降60%,较2021年下降78%。

8月12日晚间,碧桂园发布公告称,旗下11只公司债券将于2023年8月14日开市起停牌,复牌时间另行确定,涉及金额高达157.02亿元。

8月10日晚,恒大地产也连发多份报告,财报数据显示,恒大地产2022年度净亏损人民币527.20亿元,截至2022年12月31日,流动负债合计人民币16787.47亿元,而公司的货币资金总额为人民币91.73亿元。公司总负债18338.19亿元,总资产14685.57亿元,已资不抵债。

恒大地产在公告中表示,2021年因受宏观经济环境、行业环境、融资环境多重不利因素叠加影响,陷入债务违约的流动性困境。2022年度,因受诸多不确定因素影响,本公司债务风险化解方案进度不及计划预期,受流动性危机持续影响,2022年度持续亏损且已资不抵债,本公司正常生产经营受到重大影响。

浙商证券认为,房企的供给侧风险仍未出清,可能阶段性仍会对需求端市场销售产生负反馈。多个城市释放需求端调整政策,部分地区的政策调整方式有创新,调整力度有加大,落地速度有加快,三季度仍将为各地需求端政策调整的快速落地期。当前行业整体销售拐点仍需时间,虽然各地需求端政策调整速度加快,但政策放松效果传导至市场成交端仍需时间。

本文作者:黎里,本文来源:券商中国,原文标题:《又一房企爆雷!半年巨亏近200亿,票据、债券也濒临违约》

风险提示及免责条款 市场有风险,投资需谨慎。本文不构成个人投资建议,也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资,责任自负。

标签:

THE END
免责声明:本文系转载,版权归原作者所有;旨在传递信息,不代表热讯制鞋网的观点和立场。

相关热点

新华社电 上海市文化和旅游局近日发布《上海市密室剧本杀内容备案管理规定(征求意见稿)》,并截至12月8日面向社会公众广泛征求意见。这
2021-11-19 13:46:03
《中国证券报》17日刊发文章《备战2022 基金经理调仓换股布新局》。文章称,距离2021年结束仅剩一个多月,基金业绩分化明显。部分排名靠前
2021-11-19 13:46:03
交通运输部办公厅 中国人民银行办公厅 中国银行保险监督管理委员会办公厅关于进一步做好货车ETC发行服务有关工作的通知各省、自治区、直
2021-11-19 13:45:58
新华社北京11月17日电 题:从10月份市场供需积极变化看中国经济韧性新华社记者魏玉坤、丁乐读懂中国经济,一个直观的视角就是市场供需两端
2021-11-19 13:45:58
全国教育财务工作会议披露的消息称,2020年,中国国家财政性教育经费投入达4 29万亿元,占GDP总量的4 206%,我国国家财政性教育经费支出占G
2021-11-19 13:45:48
如果你也热爱“种草”,前方高能预警!让你心心念念、“浏览”忘返的网络平台,可能早已成为一块块“韭菜地”。近日,据《半月谈》报道,有...
2021-11-19 13:45:48
日前,工业和信息化部印发《“十四五”信息通信行业发展规划》(以下简称《规划》),描绘了未来5年信息通信行业的发展趋势。《规划》指出...
2021-11-19 13:45:40
本报讯(中青报·中青网记者 周围围)2021年快递业务旺季正式拉开帷幕。国家邮政局监测数据显示,仅11月1日当日,全国共揽收快递包裹5 69
2021-11-19 13:45:40
人民网曼谷11月17日电 (记者赵益普)17日上午,中国援柬埔寨第七批200万剂科兴新冠疫苗抵达金边国际机场。当天,柬埔寨政府在机场举行了
2021-11-19 13:45:35
金坛压缩空气储能国家试验示范项目主体工程一角受访者供图依托清华大学非补燃压缩空气储能技术,金坛压缩空气储能项目申请专利百余项,建立
2021-11-19 13:45:35
视觉中国供图42亿立方米据有关部门预计,今年山西煤炭产量有望突破12亿吨,12月份山西外送电能力将超过900万千瓦,今冬明春煤层气产量将达4
2021-11-19 13:44:34
14省份相继发布2021年企业工资指导线——引导企业合理提高职工工资今年以来,天津、新疆、内蒙古、陕西、西藏、山东、江西、山西、福建、四
2021-11-19 13:44:34
中新网客户端北京11月18日电 (记者 谢艺观)“一条路海角天涯,两颗心相依相伴,风吹不走誓言,雨打不湿浪漫,意济苍生苦与痛,情牵天下喜
2021-11-19 13:44:31
近日,交通运输部等三部门发布《关于进一步做好货车ETC发行服务有关工作的通知》。通知提到,对不具备授信条件的用户,商业银行可在依法合
2021-11-19 13:44:31
欧莱雅面膜陷优惠“年度最大”风波 涉及该事件集体投诉超6000人次美妆大牌双十一促销翻车?近日,因预售价格比双十一现货贵出66%,欧莱雅
2021-11-19 13:44:13
43 6%受访者会在工作两三年后考虑跳槽54 3%受访者认为跳槽对个人职业发展有利有弊如今对不少年轻人来说,想对一份工作“从一而终”不太容易
2021-11-19 13:44:13
超八成受访青年表示如有机会愿意开展副业 规划能力最重要64 4%受访青年指出做副业跟风心态最要不得如今,“身兼数职”已成为年轻人当中的
2021-11-19 13:44:01
发展氢能正当其时【科学随笔】氢能是一种二次能源,它通过一定的方法利用其他能源制取,具有清洁无污染、可储存、与多种能源便捷转换等优点
2021-11-19 13:44:01
“千杯不醉”的解酒“神药”能信吗?专家:网红“解酒药” 其实不算药俗话说,“酒逢知己千杯少”,酒一直是国人饭桌上至关重要的存在。尽...
2021-11-19 13:43:57
最新文章

相关推荐